Lexique gestion locative : comprendre les termes employés en gestion locative lille

Mandat: Le mandat est un acte par lequel une personne (le mandant), donne à une autre (le mandataire), le pouvoir d'accomplir en son nom et pour son compte un ou plusieurs actes juridiques, comme une vente, un achat, une location...
Il est fait obligation aux agents immobiliers et administrateurs de biens de détenir un mandat pour proposer un bien à la vente ou à la location ou encore pour le gérer.
Mise en demeure: Une mise en demeure est un appel adressé par acte d'huissier ou par lettre recommandée à un débiteur défaillant. Une mise en demeure lui ordonne d'exécuter son obligation dans un délai déterminé, à défaut, une procédure sera engagée à son encontre.
Patrimoine immobilier: Un patrimoine immobilier désigne l'ensemble des biens immobiliers que vous possédez à une date donnée.
Sont compris comme biens immobiliers, les constructions, les appartements en copropriété, les terrains à bâtir ainsi que les forêts, les champs et les plantations agricoles.
Protection juridique: Si un litige vous oppose à votre locataire, l'assurance loyer impayé garantie une protection juridique pour tout litige relatif à l'exécution du contrat de location.
Provision pour charges: Somme versée chaque mois en plus du loyer
La provision pour charge est destinée à couvrir le montant des charges récupérables payées par le bailleur.
S'il choisit de réclamer une provision au locataire, le bailleur doit effectuer une régularisation annuelle, afin d'accorder les sommes payées par le locataire aux dépenses réellement engagées.
Quittance: Une quittance est un reçu attestant du paiement du loyer par le locataire.
La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (loi QUILLOT) oblige le bailleur à délivrer une quittance.
Syndic: Personne physique ou morale représentant le syndicat de copropriété et agissant en son nom.
Le syndic est chargé de la gestion de la copropriété, de l'exécution des dispositions du règlement de copropriété, et de la représentation du syndicat dans tous les actes civils et en justice.
Taxe foncière: La taxe foncière est un impôt local dû tous les ans par le propriétaire d'un bien immobilier (bâti ou non).
La taxe foncière est établie au nom du propriétaire à la date du 1er janvier de l'année en cause.
Vacance locative: La vacance locative couvre la perte de revenu résultant de l'inoccupation d'un bien destiné à la location.
La vacance locative couvre la période comprise entre 2 locations. Vous percevrez ainsi un pourcentage du loyer plus au moins important selon le type de contrat proposé .
Valeur locative: La valeur locative est la contrepartie financière annuelle versée pour l'utilisation d'un bien immobilier dans le cadre d'un bail. Cette valeur locative correspond à un loyer de marché aux conditions usuelles des baux pour une catégorie de biens et pour une région donnée.

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