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Mandat gestion lille - Gestion plus


Optimisez la gestion de votre Investissement Scellier : Etude personnalisée gratuite

Présent sur les secteurs de l’administration de biens et de la transaction immobilière depuis plusieurs années, notre cabinet a conçu le mandat gestion lille plus pour gérer votre patrimoine immobilier.
Le mandat gestion lille plus a pour objet le mandat de gestion locative Lille simple ainsi qu'un ensemble de garanties:
Le mandat gestion lille plus vous protège contre les risques suivants: loyers impayés, dégradations immobilières, litiges et inoccupation des locaux.

MANDAT GESTION PLUS

Honoraires : 7.98% TTC des encaissements

Gestion locative:

Le mandat de "gestion simple"
  • Assurance loyers impayés
  • Dégradations immobilières
  • Protection juridique
  • Inoccupation des locaux

Mandat gestion lille - Assurances et garanties :

Objet des Garanties accordées Plafonds de garantie et franchises

  • Loyers
  • Charges
  • Taxes locatives
  • Indemnités d’occupation
  • Impayées

Durée illimitée avec un plafond d’indemnité fixé à 70 000€

Plafond de quittancement par lot : 3100€

Une franchise égale à un mois de loyer (montant du dépôt de garantie) sera
déduite du règlement final de l’assureur.

Le coût de la réparation des détériorations immobilières.

 Plafond d’indemnisation : 7700€ par lot et par sinistre sans franchise (hors dépôt de garantie).

  • Les frais de recouvrement

    et de procédures.
  • Protection juridique

En cas de contentieux avec le locataire, l’ensemble des frais d’huissier et d’avocat est pris en charge par l’assureur dans la limite de 6500€ TTC

Conditions d’accès : les intérêts du litige en cause doivent dépasser 400€ HT
L’inoccupation des locaux pour motif exceptionnel

En cas de départ sans préavis du locataire, pour un motif exceptionnel, 100% du loyer est pris en charge par l’assurance.

Plafond d’indemnisation : 3 mois.

Les motifs exceptionnels couverts :

  • Départ négocié du locataire en accord avec l’assureur
  • Suite à une expulsion consécutive à la mise en oeuvre de la garantie loyers impayés
  • Décès du locataire
  • Départ furtif du locataire
  • Détériorations immobilières

Mandat gestion lille - Les prestations inclues dans le mandat de gestion plus :

  • La sécurisation de vos rentrées financières : mandat gestion lille
    • Appel de loyers mensuels et automatisés mandat gestion lille
    • Mise en demeure par LRAR des locataires en cas de retard mandat gestion lille
    • Réactivité immédiate face aux impayés grâce à la coopération professionnelle de nos partenaires huissiers et avocats spécialisés dans l’immobilier.(suivi des contentieux inclus dans la prestation) mandat gestion lille
  • La réalisation d’une comptabilité transparente : mandat gestion lille
    • Pour le locataire :
      Envoi des avis d’échéances, encaissement des loyers et charges, délivrance des quittances, tenue des comptes. mandat gestion lille

    • Pour le propriétaire :
      Tenue des comptes-rendus de gérance avec reversement mensuel ou trimestriel de ses revenus fonciers. mandat gestion lille

    • Auprès du syndic :
      Étude des charges et régularisation des charges auprès des locataires en fonction des consommations réelles. mandat gestion lille
  • L’optimisation de votre rentabilité financière grâce aux outils juridiques et fiscaux : mandat gestion lille
    • Révision annuelle des loyers selon l’indice annuel de l’INSEE. mandat gestion lille
    • Récupération de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. mandat gestion lille
    • Transmission des éléments pour la déclaration de vos revenus fonciers. mandat gestion lille
  • Entretenir et valoriser votre patrimoine : mandat gestion lille
    • Suivi avec les assureurs des éventuels sinistres locataires. mandat gestion lille
    • Règlement des différentes factures d’entretien courant et vérification de l’assurance locataire.
    • Proposition si besoin est, de «rafraîchir» les biens aux meilleures conditions via nos entreprises partenaires, et suivi des travaux. mandat gestion lille